В Мелитополе бизнес по сдаче жилья в аренду под угрозой уничтожения - оккупанты готовят новый закон (Скрины)

Вполне вероятно, что вскоре жителям Мелитополя придется сворачивать свой бизнес по сдаче жилья в посуточную аренду.

Все потому, что в РФ уже внесен на рассмотрение законопроект, который крайне усложнит ведение подобного бизнеса.

С одобрения соседей Что ни день, то новые «улучшение» от россиян для оккупированного города. В России собираются обязать владельцев квартир письменно согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду. Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму на рассмотрение.

Скриншот с российского сайта

Один из сооавторов этой «инициативы», первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, заявляет, что этот закон направлен на защиту прав соседей собственника, который сдает свою квартиру в аренду.

«Очевидно, что сдаваемая квартира, скорее всего, у ее собственника не единственная. Гражданин получает от нее доход, а все издержки ложатся, в том числе и на его соседей. Хорошо, когда квартира сдается на долгий срок. В этом случае договор регистрируется, сведения об арендаторе известны и он заинтересован в нормальных отношениях с соседями.

Но бывает и посуточная аренда. Когда подъезд в многоквартирном доме превращается в проходной двор, съемщики часто ведут себя по принципу «после нас хоть потоп…», - говорит российский чиновник.

Далее идет интересная приписка о том, что при добросовестной аренде, согласовывать сдачу квартиры не нужно. Однако, что авторы законопроекта вкладывают в понятие «добросовестная аренда», они не объяснили.

Что касается получения разрешения, согласие соседей надо будет получать в письменной произвольной форме, но с указанием ФИО, паспортных данных и документов о собственности. За нарушение правил — административная ответственность.

Исключением из правил планируют сделать только долгосрочную аренду – от года. И только в том случае, если договор аренды зарегистрирован в Регпалате по всем правилам. Другими словами, если собственник сдает жилье легально, оплачивая налоги.

Смерть бизнесу Этот законопроект «убьет» такой вид бизнеса, как сдача квартир в аренду посуточно. Потому что физически невозможно будет получать каждый день согласие соседей на проживание в квартире нового жильца.

Также это ударит и по тем, кто сдает квартиру на несколько месяцев, полгода и так далее. Да и те, кто сдает квартиру долгосрочно, могут лишиться своего бизнеса. Потому что далеко не каждый собственник квартиры ведет свой бизнес «в белую», являясь зарегистрированным частным предпринимателем и оплачивая налоги.

Кстати, это не первый шаг оккупационной власти по направлению к ужесточению правил аренды в оккупированном городе. Ранее появилась информация о том, что собственников квартир могут обязать оформлять временную регистрацию для арендаторов. Это касается тех случаев, когда договор аренды заключается на срок более 90 дней. В случае нарушения – штраф.

Заоблачные цены Сдача недвижимости в аренду – крайне прибыльный вид бизнеса в оккупированном Мелитополе. Потому что стоимость этой самой аренды крайне высока. Даже комната в общежитии обойдется в 15 000 рублей и выше.

Стоимость долгосрочной аренды двухкомнатной квартиры – 30-60 тысяч в месяц. Но самое главное, найти квартиру в долгосрочную аренду – тот еще квест. Потому что многие арендодатели предпочитают сдавать квартиры посуточно. Так они зарабатывают в разы больше, чем 30-6- тысяч в месяц. И вот теперь их бизнес под угрозой исчезновения.

Подробней о стоимости жилой недвижимости в оккупированном Мелитополе читайте в материале нашей редакции.