В яких країнах ЄС житло дорожчає швидше за інших — статистика

В ЄС зберігається загальна тенденція зростання вартості житла. Причому в більшості країн ціни на нерухомість випереджають за темпами зростання орендну плату. Хоча є значні регіональні відмінності.

Згідно з останніми даними Євростату, за останні три місяці 2024 року ціни на житло в країнах ЄС зросли на 4,9%, а орендна плата збільшилася на 3,2% порівняно з аналогічним періодом 2023 року, пише «Закон і Бізнес».

І якщо в 2024 році в 7 країнах ЄС (Німеччині, Франції, Люксембурзі, Австрії, Румунії, Фінляндії та Швеції) ціни на житло зросли менше, ніж інфляція, то в інших державах-членах вони випереджали інфляцію.

У період з 2010-го до 2024 року ціни на житло зросли більше, ніж орендна плата у 21 країні ЄС. За той же період ціни на житло зросли більш ніж утричі в Угорщині (+234%) та Естонії (+228%).

В той же час ціни на житло зросли більш ніж удвічі в Литві (+187%), Латвії (+153%), Чехії (+142%), Португалії (+120%), Болгарії (+115%), Австрії (+112%) та Люксембурзі (+105%).

Італія була єдиною країною, де ціни на житло за цей період знизилися на 4%.

За той же період орендна плата зросла у 26 країнах ЄС, причому найбільше зростання зафіксовано в Естонії (+212%), Литві (+175%) та Угорщині (+114%).

Греція виявилася єдиною країною, де ціни на оренду житла знизилися на 13%.

Проте, як зазначає Euronews за загальною тенденцією можуть прихоувватися значні регіональні відмінності. Наприклад, у Німеччині ціни на нерухомість у центрі міста знизилися сильніше, ніж у віддалених районах. Так, з 2022 року ціни на житло в центрі Гамбурга впали на 17,8%, тоді як на околицях зниження становило лише 11,8%. Аналогічно, у центральних районах Дюссельдорфу падіння становило 17,5%, тоді як у нецентральних районах – 12,4%.

Експерти припускають, що на ці зрушення можуть вплинути переваги у виборі житла і зростання кількості вакансій з віддаленою роботою.