Розподіл та обʼєднання земельних ділянок: що потрібно знати

Іноді власнику землі потрібно розділити одну ділянку на кілька, або навпаки — обʼєднати кілька в одну. Це цілком законно, але є нюанси, які варто знати, перш ніж почати. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.

Що таке розподіл і обʼєднання земельних ділянок?

• Розподіл — це поділ однієї земельної ділянки на дві або більше нових, кожна з яких отримає свій кадастровий номер.
• Обʼєднання — це злиття кількох суміжних ділянок в одну більшу, з новим кадастровим номером.

Коли це може знадобитись?

• Ви хочете продати частину ділянки
• Плануєте успадкування й хочете розділити між спадкоємцями
• Маєте кілька ділянок і хочете вести господарство як на єдиній території
• Потрібно оформити забудову, змінити цільове призначення тощо

Що потрібно для процедури?

• Право власності на ділянку/ділянки
• Землевпорядна документація — розробляється проект землеустрою (його готує сертифікований землевпорядник)
• Згода співвласників (якщо є)
• Державна реєстрація змін у кадастрі — після погодження проекту ви отримаєте нові кадастрові номери

Важливо знати:

• Розподіл або обʼєднання не змінює цільове призначення землі — воно лишається таким, як було.
• Ділянки повинні бути суміжними, щоб їх обʼєднати.
• У разі розподілу всі нові ділянки мають відповідати нормам мінімальної площі (особливо для с/г землі).
• Після змін потрібно внести нові дані в Державний земельний кадастр та Реєстр речових прав.

Відмова від продажу землі орендарю: що потрібно знати