Українці активно купують нові квартири та вкладають у житло 2025 року

У 2025 році український ринок нерухомості демонструє позитивну динаміку, зокрема у сегменті новобудов та приватних будинків. Зростання цін і підвищений попит свідчать про стабілізацію після періоду невизначеності, викликаного військовими ризиками та економічними викликами.

Ринок житла: зростання цін і активність покупцівЗа даними аналітиків з профільного порталу, середня вартість однокімнатної квартири у новобудовах зросла на 8,5%, до 2,3 мільйонів гривень. Водночас вторинний ринок показав зростання на 4,4%, а ціна на житло на вторинному ринку в середньому становить 1,8 мільйона гривень. Приватні будинки також подорожчали — на 16,6%, їхня середня вартість сягає 2,6 мільйонів гривень.

Експертка ринку Олена Бондарук пояснює: “Стабільний попит підтримують державні програми, такі як «Оселя», «Відновлення» та компенсаційні програми для військових”. Це сприяє активізації будівництва та купівлі житла, незважаючи на зовнішні ризики та зростання цін на будівельні матеріали і послуги.

Регіональні особливості цін та інвестиційна привабливістьАналіз цін у різних регіонах України показує суттєві коливання. Найбільше зростання цін зафіксовано в Одесі (+15%), де середня ціна становить 45 800 грн/м². В Рівному ціни підвищилися на 8% і зараз складають 39 400 грн/м², а у Житомирі та Чернігові зростання склало по 7%. Івано-Франківськ також демонструє позитивну тенденцію з підвищенням цін на 6%, що відображає високий попит на вторинному ринку.

Водночас зниження цін спостерігається у Львові та Харкові — по 4%, що, за словами експертів, пов’язане з міграцією населення та воєнними ризиками. Водночас, за прогнозами, ціни на нові квартири можуть зростати ще на 20-25% у 2025 році, зумовлені зростанням собівартості будівельних робіт та активною державною підтримкою.