Що відбувається з цінами на ринку землі під забудову

Ринок землі під забудову
На фоні війни та економічних проблем в Україні зростають обсяги введення в експлуатацію житла. У 2024 році цей показник становив майже 9,76 млн кв. м, що на 21% більше, ніж у 2023-му. Це впливає на ринок землі під забудову. За даними "OLX нерухомості", ціни на такі ділянки зростають в усіх областях.
Як законодавство визначає поняття "земля житлової та суспільної забудови"? Це вид землі, призначений для спорудження житлових чи комерційних обʼєктів: готелів, офісних або технічних будівель, навчальних та дослідних закладів (лікарень та оздоровчих центрів), інших об'єктів загального користування.

Тенденції ринку
Порівняно з березнем 2024 року, у березні 2025-го землі під забудову в Україні подорожчали на 13%: з 31,8 тис. грн до 36,1 тис. грн за сотку. Кількість пропозицій з продажу зросла на 2% до 33,6 тис. оголошень, а число відгуків упало на 2%.

Лідером за кількістю пропозицій з продажу землі під забудову є Київщина: понад 12 тис. оголошень. Багато їх на Львівщині (3 509), Одещині (2 151), Івано-Франківщині (1 824) та на Закарпатті (1 719). Серед усіх регіонів найвища ціна за сотку – у Закарпатській області (62,5 тис. грн) та Одещині (54 тис. грн). Доволі несподівано в трійку "найдорожчих" областей увійшла Вінниччина – 51,8 тис. грн за сотку.
Найдешевша земля – у Чернігівській (16,6 тис. грн), Сумській (20,7 тис. грн) та Полтавській областях (20,8 тис. грн).
Ціни на землю під забудову ростуть навіть там, де попит падає. Так, на Закарпа